Koniec z wyganianiem lokatorów

– Przyjęte w tych reformach wytyczne dają nowojorczykom wynajmującym mieszkania największą ochronę w historii – ogłosili we wspólnym oświadczeniu przedstawiciele stanowego kongresu Andrea Stewart-Cousins i Carl Heastie. Porozumienie osiągnięto po trwających 11 godzin obradach i zaledwie cztery dni przed tym, jak miały wygasnąć obecnie obowiązujące.
Negocjacjom w Albany towarzyszyły liczne demonstracje lokatorów i wspierających ich organizacji. Jedną z ważniejszych przyjętych regulacji jest przepis zakazujący działania zwanego „vacancy decontrol”. Pozwalało to bowiem landlordom na to, by zmienić status apartamentu, z czynszu regulowanego przez miasto na wolnorynkowy po tym, jak po ustalanych przez miasto podwyżkach miesięczna opłata osiągnęła 2700 dol. - i lokatorzy się z tego powodu wyprowadzali. To dawało im okno do tego, że mogli mieszkanie wynająć po cenie wolnorynkowej, czyli o wiele większej. Co więcej, nowe regulacje zmniejszają sumę, o jaką właściciele budynków mogą podnieść czynsz z tytułu koniecznych remontów i reperacji. Zostały one ustalone na poziomie 2 proc., czyli o 4 proc. mniej, aniżeli miało to miejsce obecnie.